萬華買屋 /
萬華買房
-
西門極優山河景房 萬華房屋買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.86 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
環河南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：96.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.95 坪
- 附屬建物面積：10.49 坪
- 共同使用：26.86 坪
- 其他面積：11.01 坪
- 土地面積：14.82 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於資金充裕且以長期自住為目的的家庭，此物件非常值得列為優先考察對象；但若為投資轉手或預算緊湊者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 高性價比的空間：在台北市區能以單坪 82 萬的價格買到 10 年屋齡且近 100 坪的大空間，這在當前市場極具競爭力。對於重視生活品質的家庭來說，用相對低的單價換取大坪數與新舊平衡，是極佳的居住選擇。
- 稀缺的大戶資源：萬華區及周邊大坪數電梯宅供給有限，此物件兼具「大空間」與「河景潛力」，在自用市场上具有較高的不可替代性。
- 風險提示：購買前務必確認河堤防洪規劃與建築排水狀況，並考量未來轉手時的流動性較低風險。若您的購屋目標是「居住」而非「短線獲利」，此物件的優缺點中，優勢足以覆蓋劣勢。
問與答
萬華房屋買賣
萬華房屋買賣
謝明良(仲介，收取服務費)
暱稱：謝明良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-254739
訂閱：0 (加入)
全國不動產 萬華店 加盟店
經紀業名稱: 利恆房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第198267號
各位客戶您好！我是您的專業房仲，擁有多年房地產行業經驗，我始終堅持以誠實、專責的態度，為每位客戶提供最細心的服務。在這個競爭激烈的市場中，我的專業知識與豐富的實戰經驗，讓我可以精準地分析市場動態，幫助您做出明智的決策。
我曾獲得多項業界獎項，展現出我在專業領域中的強大實力。我擅長的社區包括萬華區及青年社區，熟悉該區域的房市走向、學區資源與生活環境，能夠為您提供量身訂做的服務方案。
以熱情和毅力為驅動力，我深信每一位客戶都值得被尊重與關心。沉穩而謹慎的工作風格，使我能有效管理和應對各種挑戰，確保交易過程順利無虞。無論您是買方還是賣方，我都將全心全意地協助您實現夢想，請隨時聯絡我，讓我們一起邁出成功的第一步！
我家粉絲團
主打物件
